目前，不管是买房还是租房，中介都在其中发挥强势作用，经济利益驱动之下，一些中介和个人走上了违法犯罪甚至涉黑的道路，就算在住建部这么高压的市场整顿打击态势之下，不少房产中介机构和工作人员仍然铤而走险。

“内部有一批公租房出售使用权50年，17万每套，三房的，建面78，中介费2万。总共19万每套，全重庆总共80套，需要的速度联系”。“我们公司和政府有合作”、……近日，这个低价、诱惑力信息出现在重庆一购房者与一中介微信聊天中。

低价诱惑

为求究竟，和讯西南房产小编接通了这位声称可以办理公租房买卖的中介电话。

按照中介人员彭先生的描述，在无任何条件的要求下，仅需17万加上2万中介费，总价19万，就可以获得重庆建面78㎡的公租房。

当小编表示出一定购买意向后，中介彭先生表示，自己所在的房产代理中介公司-中吉房产和政府部门有合作，非常靠谱。而且，就算最后没有“抢购”到，也会全额退还2万中介费，表示真的“很划算”。

彭先生称，现在2万元的中介费需要打到公司的账户，通过公司进行操作，获得内部抢购资格。

“这是政府拿出来的，我们公司代理。”彭先生表示，交了中介费后，获得资格后，再交后面的17万。

小编又问及该公司和政府以何种方式进行合作时，彭先生选择避而不答，也不愿透露，只是反复确认小编是是否有购房意向。而小编提出想去公司详谈，索要地址时，彭先生表示，公司所在微电园，具体地址不很清楚。

小编通过网络查询到了“重庆中吉房地产经纪有限公司”的官方网站。根据天眼查信息，该公司法定代表人刘映东，注册资本为200万，成立日期2003-11-18，从事楼盘代理，代办房屋交易手续，房地产信息咨询。

根据官网显示的官网电话，小编拨打了过去,接电话的是以一位自称姓唐的人力资源部的女士，通过告知其彭先生的手机，唐女士称彭先生确实是公司员工，公司在微电园确实有门店，并告知小编这位彭姓员工由于才来公司没几天，所以不记得公司地址。

随后，小编又针对“是否有公租房买卖的事情”向她进行求证。唐女士当即回复称“有有有”，“活动今天才开始。”而具体到哪天结束，她却含糊其辞。

当被问及买一套公租房价格缘何如此低廉时，唐女士称：“由于开发商公司内部拿的地，对于我们的老客户做的是一个优惠的活动。”并督促尽快下定：“这个活动只有这几天才有，如果这几天不下定的话，就没有了。”

当小编表示自己不是老客户表示担忧无法购买时，唐女士表示，你是咱们的“准客户”也可以享受这个优惠的。当小编咨询公司属于哪家开发商的代理公司时，唐小姐推脱称自己不属于销售部，不清楚业务。

随后，小编咨询这种优惠是开发商给的还是政府给的？具体和政府哪个部门合作的？唐小姐笑称：“这个我就不方便说了。”

那么，怎么保证交了2万元就能保证买到公租房呢？

唐小姐当即否定：“不，这个是要走正规流程的。”而至于要走什么样的正规流程？唐小姐称这个需要销售部熟悉业务的同事告知，但一再安慰小编：“咋们公司成立17年了，您不用担心是骗子，并且表示自己公司在九龙坡区口碑非常好。”随后把小编推荐给了重庆中吉房产首创光合成门店一位姓赵的店长。

不过，令人意外的是，在小编拨通这位赵店长的电话后，该店长一再强调确实有公租房可以买卖活动，目前在陈家桥学府悦园、大学城康居西城、茶园、九龙坡等多地方都有，只有“三室一厅，没有其他户型”。昨天80套已经没有了，今天公司从新申请了8套，才半个多小时的时间立马被“秒完了”，刚接到上级通知“名额已满”。

当小编提出想先去看下房子时，赵店长称，只有选到房子了才能知道具体小区和房号，而今天有名额的明天就可以选房了,而具体选房地点，这位赵店长表示在一个公租房管理中心，但含糊其辞，并未言明具体地点。并一再嘱咐小编抢购名额要以“先交钱”的为准。

通话过程中，这位赵店长向小编介绍了购买公租房的流程：首先交费2万进行选房，一旦选到房子，就先交7万元的“打点费”给他们帮办手续，最后交10万进行接房。如果选不到房，2万元中介费是直接退还的。该店长一再强调，这是公司内购活动是非常划算的。相当于一次性交够50年租金，给您一个使用权，没有产权证，但是50年后子女可以继承，并声称三个月后才能拿到使用权证。

当小编表示没有买到公租房倍感遗憾时，这位赵店长安慰小编，如果后续有房会“及时通知”。

公租房乱象

频发症结何在

某大型中介机构人士向和讯房产西南小编透露：“重庆之前盛传公租房住满5年可以买卖，并且价格低于市场价，只需要商品房的60%，因此，很多人都在关注公租房的买卖。很多中介机构利用这个心理搞事情，不过是骗取中介费的一种手段,一般正规的机构都不会进行这种操作。”

重庆市公租房管理局权威发声

小编致电重庆市公租房管理局被告知：“公租房管理局暂未授权任何机构转售公租房”,公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖，不要轻信任何中介或个人代办公租房申请和包配租成功的承诺，以免上当受骗。 相关问题也可拨打重庆市公租房管理局公开咨询电话63651390 、60841520。

假称可以出售公租房

已涉嫌诈骗犯罪

对于一些胆大包天的房产中介打着公租房可以低价购买的旗号，骗取好处费的行为还可能涉嫌诈骗犯罪。重庆《公共租赁住房管理办法》第三十二条规定：房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。违者，依照《房地产经纪管理办法》第三十七条，由县级以上地方人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。

遭遇公租房陷阱

及时报警

那么，如果遭遇公租房陷阱，被骗取好处费的群众如何及时止损？一位中介人士表示，如果遇到此类情况，且已向不法人员交纳好处费的，可向公安机关报案，挽回损失。

重庆何时出台公租房买卖政策？

当下，公租房作为保障虽发展迅速，但由于房源数量有限，仍有取得摇号资格的群众在等待房源分配。重庆目前并未出台公租房可上市交易的相关政策。小编致电重庆市公租房管理局被客服告知，目前重庆公租房还没有相关买卖政策出台，相关政策目前还在制定中，至于未来会不会有相关政策出台何时出台，都要以重庆市公共租赁房信息网上公布为准。