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父母百年后房产一定归独生子女?你错了,明年起按新规办

 更新时间:2020年09月23日 15:31 人气: 0人参与

​现在80,90后

大部分都是独生子女

很多人也理所应当地认为

万一以后父母不幸去世

父母遗留下的房产应该百分百是自己的

赶快收起你的天真无邪,事情比你想象的复杂得多,父母去世,七大姑八大姨都有继承权,不信来看看这个案例。


 

事件回顾

 

 

独生女小丽10年前父亲去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子,价值约300万元。

房产原先登记在父亲名下,母亲去世后,小丽就想把房屋过户到自己名下。

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局要求过户。

房管局却说小丽必须提供公证处出具的继承公证书,或者提供法院的判决书。

到了公证处,公证处的人却说需要爸妈的亲戚全部找到,才能办理公证。

可小丽爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了……

 

没有纠纷,没有狗血,没有争产大戏,甚至没有复杂的家庭关系。

但小丽就是没办法顺利拿到遗产……

棘手的地方在:小丽的父亲去世时奶奶还在世,父亲去世一年后奶奶也离开了。父亲家里还有3个兄弟姐妹,而且小丽父母亲均未留下遗嘱!

所以,小丽父母的遗产应该这么分配:

看得眼花缭乱,让我来为大家捋捋:

房产作为夫妻共同财产,父亲只拥有房产的 。父亲去世时,这实际被均分给3个人:小丽、小丽母亲、小丽奶奶。

奶奶去世后,奶奶分得的本应该被平均分给4个子女。但因为小丽父亲和小丽大伯已经去世,所以奶奶的份额被平均分给了二伯、姑姑、大伯的3个孩子、小丽。

小丽母亲去世时没有其他继承人,小丽可以完全继承母亲的部分,最终小丽只可以获得这套房产的7/8。

如果小丽想完全获得这套房产,需要找齐大伯家3个孩子、已经离婚的二伯二婶、姑姑和姑父,8个人排排坐共同公证。

小丽的家情况其实和大多数人很像,谁家父母没有几个兄弟姐妹呢?要规避这种情况,最好的办法就是父母一定要留遗嘱!

留!遗!嘱!

 

 


1



明年开始实行民典法新规

在大部分人的印象中,子女继承父母房产是再正常不过的事情,尤其是对于小丽这种独生子女来说,毫无疑问房子最终是留给自己的。


 

事实上,如果因一个小失误,像上述案例中小丽的父母在生前没有立下遗嘱,就有可能让原本属于你的财产出现变化。

针对这些存在的问题,国家一直在致力于相关的法律法规,从明年开始将实行民典法新规,房产继承都将按照新规来办,即便是独生子女家庭也不例外。那么让我们来看看新规都有哪些呢?

 

 


2



增四种房产继承的规

 取消公证遗嘱说法,以立遗嘱时间为准

从古至今,子女继承父母都是以公证遗嘱作为依据,因为有着公正性和可靠性,随着多数家庭财产继承的纠纷问题产生,国家将取消了公证遗嘱的规定,规定以立遗嘱时间为标准。

并且还新增加了两项遗嘱订立方式,一种是打印式遗嘱,另外一种是录像式遗嘱,无论是上述两种方式还是其他,都是以最后一份遗嘱的日期作为依据。



 加入遗嘱信托

在明年的规定中,新增加一种形式,即遗嘱信托,这种形式也在维护两类人的合法利益,一类是无能力管控自己的财产,比如未成年的子女和没有自理能力的残疾人;另外一类是,夫妻双方,有一方不幸去世,害怕另外一方再娶或嫁后,会被新配偶共同分配其财产。

所以,国家之所以新增遗嘱信托,目的是为了保护这两类人的合法权益。


 遗产分配采用均等原则

按照以往分配财产的方式,没有设置遗嘱的前提下,很多法定继承人往往会为了财产,而争得头破血流,所以国家为了避免家庭纠纷发生,在新规中新增了遗产平等分配原则,规定财产平均分配给法定继承人。



 设立宽容制度,给子女改过自新机会

简单来说是,如果子女不履行赡养父母的义务,或者是对父母态度极其恶劣,这时父母可以选择不让子女继承自己的财产,但有些父母会心慈手软,会给孩子一次改过的机会,重新改过后再得到遗嘱人的原谅,便可以重新获得法定继承的机会。

总体来看,相比以往旧的继承法,新规将遗产继承方面考虑到非常全面,扩大了继承范围,灵活性非常强,也保证了每个人继承财产的公平性。

但对于有独生子女的家庭而言,还是要事先做好所有的准备,提前为孩子立好遗嘱,保障孩子的利益,减少不必要的麻烦。

微享重庆 
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